Mayor rentabilidad.
Tu propiedad,
en mejores manos.
Administración boutique para propietarios que buscan más: mejores ingresos, huéspedes adecuados y una propiedad bien cuidada. Experiencia inmobiliaria, análisis de datos y atención personalizada.
Decisiones respaldadas por datos.
Superhost
Airbnb
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Reseñas, calificación y respuesta: Airbnb · Consultado el 25/10/2026 · Ver uno de nuestros alojamientos ↗
Cada propiedad.
Una estrategia.
Atención de verdad.
Una cartera selecta.
Un compromiso personal con cada propietario.
Concentramos nuestra experiencia en una cartera reducida para conocer cada inmueble, anticiparnos a los problemas y dedicarle la atención que necesita. El objetivo: más rentabilidad y mejor conservación de tu patrimonio.
La diferencia,
medida en números.
Ocupación · Cartagena · Luxury · 2 dormitorios
Oceanic: 25 nochesMercado: 17 nochesEquivalente aproximado sobre 30 noches.
Ver fuentes
Cartagena: alojamiento luxury de 2 dormitorios, últimos 360 días al 26/10/2026; mercado de ciudad estimado por Airbtics, 57%. Diferencia relativa: 82,2 ÷ 57 − 1 = 44,2%. Las fuentes usan períodos y composiciones distintos. Buenos Aires: 89% de ocupación; referencia cercana 68,5%. Su operación todavía no completa un año. Noches equivalentes sobre 30, redondeadas.
La confianza también
se convierte en reservas.
Las reseñas ayudan al huésped a decidir dónde reservar. Airbnb también considera las calificaciones al ordenar los anuncios.
Suite con vista al mar · 84 reseñas
Conocé nuestro alojamiento con vista al mar ↗Luxury frente al mar · 4,87 ↗En Cartagena comparamos alojamientos de Oceanic y otros administradores. Omitimos sus nombres por respeto profesional.
Oceanic frente a otros administradores
Cartagena: calificaciones de alojamientos de Oceanic y otros administradores.
Ver fuentes de las calificaciones
Cartagena: calificaciones de los alojamientos enlazados en Airbnb. Oceanic, suite con vista al mar: 4,90 y 84 reseñas; luxury: 4,87 y 63 reseñas. Referencias A: 4,69 y 131 reseñas; B: 4,57 y 145 reseñas; C: 4,73 y 49 reseñas. Consulta: 27/10/2026; referencia C disponible en captura del mes anterior. Buenos Aires conserva las referencias de perfiles de anfitriones.
Referencia F · Recoleta ↗ · Referencia C · Buenos Aires ↗ · Referencia D · Buenos Aires ↗ · Referencia C · Cartagena ↗ · Referencia B · Cabrero ↗ · Referencia A · Cabrero ↗Tu propiedad es nueva.
Nuestra experiencia, no.
Al incorporar tu propiedad, ponemos a su servicio nuestra trayectoria, la reputación de nuestro anfitrión Superhost y un equipo que ya sabe cómo atraer, atender y fidelizar huéspedes. Tu anuncio empieza acompañado por una gestión con experiencia y un historial visible que ayuda a generar confianza.
Una reputación sólida.
Más razones para elegir tu propiedad.
Antes de reservar, el huésped compara experiencias. Una calificación alta y reseñas consistentes refuerzan la confianza: son motivos para elegir tu propiedad y avanzar con la reserva. Por eso cuidamos cada estadía, desde el primer mensaje hasta la salida.
Las experiencias de otros huéspedes pueden dar confianza o generar dudas.
Buscamos que una visita al anuncio termine en una reserva, no en otra búsqueda.
Buena atención, limpieza y seguimiento sostienen la experiencia y la reputación.
Es la calificación mínima que exige Airbnb para Superhost. Una nota inferior no cumple ese requisito para renovar la categoría; también se evalúan otros criterios y el período correspondiente.
La diferencia,
medida en dinero.
Referencias seleccionadas de Oceanic, mercado y otros administradores. Aplicamos la misma cuenta a cada referencia: tarifa por noche × ocupación × 30 noches. El resultado es ingreso bruto estimado por propiedad, antes de gastos. Cifras en USD.
| Referencia | Tarifa por noche | Calificación | Ocupación | Ingreso del mes | Cuánto más con Oceanic |
|---|
por propiedad · escenario de 30 noches
La tarifa importa.
Lo que recauda tu propiedad, más.
64% de ocupación
≈ USD 1.882 en 30 noches82,2% de ocupación
≈ USD 2.930 en 30 noches≈ USD 1.048 más de ingreso bruto en este escenario de 30 noches. Una tarifa mayor y más noches ocupadas: el equilibrio entre precio y demanda cambia el resultado del mes.
Escenario con tarifa de los últimos 90 días y ocupación de los últimos 360 días. Referencias de propiedades y carteras distintas.Ver fuentes y cálculo
Tarifa media × ocupación × noches: ingreso bruto estimado, antes de gastos. Cartagena: propiedad luxury, tarifa USD 118,80 de los últimos 90 días y ocupación 82,2% de los últimos 360 días. Se combinan ventanas distintas en un escenario ilustrativo, no un resultado mensual observado. Buenos Aires conserva su historial disponible y ocupación 89%, sin un año completo de operación. Se muestran referencias de propiedades, no el promedio de cartera. Administradores seleccionados; no es una clasificación de todos los operadores.
Mercados y operadores: Airbtics y AirROI, con períodos y carteras diferentes. Buenos Aires convierte ARS a USD al cambio editable del escenario. Las calificaciones corresponden a perfiles o carteras. La comparación orienta; no mide el efecto de distintos administradores sobre un mismo inmueble.
Distintas propiedades.
Una gestión enfocada en resultados.
3 propiedades de nuestra cartera. Ocupación media de los últimos 360 días. Tarifas medias del período indicado, al 26/10/2026.
82,2%
de ocupación
USD 119 tarifa media por noche · últimos 90 días79,2%
de ocupación
USD 170 tarifa media por noche · últimos 360 días81,4%
de ocupación
USD 146 tarifa media por noche · últimos 360 díasPodés ganar más.
Incluso pagando
una comisión mayor.
Una mejor gestión puede compensar una comisión mayor y dejarte más dinero. La diferencia se evalúa con ingresos, gastos y saldo final de tu propiedad.
Compará el saldo final. No solo el porcentaje.
Supuestos para explicar el mecanismo: los gastos incluyen honorarios y otros costos operativos. El segundo escenario supone honorarios de gestión mayores, incluidos en esos gastos. No representan nuestras tarifas, resultados reales ni una promesa de rentabilidad. Los impuestos personales no están modelados. Cada propiedad requiere su propio análisis.
2 formas de trabajar.
Vos elegís cuánto delegar.
2 modalidades. Un mismo criterio: gestionar con datos, responsabilidades claras y seguimiento.
Gestión virtual.
Disponible en toda Colombia. Vos mantenés tu equipo local; nosotros gestionamos anuncios, tarifas, reservas y mensajes.
- Optimización de anuncios y presentación.
- Gestión de tarifas, disponibilidad y reservas.
- Atención de consultas y mensajes de huéspedes.
- Coordinación con tu responsable local.
- Seguimiento de resultados y mejoras.
Gestión integral.
Delegás también la operación. Nuestro equipo coordina huéspedes, limpieza y cuidado del inmueble.
- Todo lo incluido en la gestión virtual.
- Coordinación de ingresos y salidas.
- Organización de limpieza y preparación.
- Atención de incidencias en destino.
- Supervisión y coordinación de mantenimiento.
El alcance, las responsabilidades y la cobertura se acuerdan según cada propiedad. Limpieza y operación local a cargo de tu equipo en la modalidad virtual.
Inteligencia artificial.
Decisiones humanas.
Inteligencia artificial para analizar demanda, tarifas y resultados. Supervisión humana para decidir qué conviene a tu propiedad.
El software recomienda. Nosotros contrastamos los datos y decidimos con criterio.
Un método claro.
De principio a fin.
Antes de empezar, entendemos tu propiedad y qué esperás de ella.
El punto de partida.
Ubicación, equipamiento, gastos y competencia. Identificamos fortalezas y mejoras necesarias.
Un plan para vos.
Definimos modalidad, responsabilidades, preparación del inmueble y condiciones de trabajo.
La operación diaria.
Trabajamos anuncios, tarifas, reservas y atención. Coordinamos la operación según la modalidad elegida.
Los resultados.
Revisamos ocupación, tarifa, gastos y comentarios para decidir qué mantener y qué mejorar.
La rentabilidad
también se cuida.
Ganar más no sirve si tu propiedad se deteriora. Por eso supervisamos la operación y coordinamos su cuidado.
Equipo local en la gestión integral. Tu responsable en destino en la virtual. Responsabilidades acordadas desde el comienzo.
Compramos. Vendemos.
Administramos.
También invertimos.
Conocemos el negocio desde ambos lados: como administradores y como propietarios e inversores en los mercados donde trabajamos.
De la compra a la gestión.
Vendimos muchas de las propiedades que hoy administramos. Sus compradores nos eligieron para acompañarlos y continúan con nosotros después de años de operación.
Conocé Oceanic ↗Tu próxima inversión.
También tenemos propiedades en venta. Te acompañamos a evaluar la compra con una mirada que integra el inmueble, su potencial de ingresos y los costos de operarlo.
Ver propiedades en venta ↗Experiencia en destino.
Una mirada internacional.
Cartagena.
Gestionamos propiedades en toda Cartagena. Modalidad virtual para propietarios de cualquier ciudad de Colombia.
Conocer la gestión en Cartagena ↗Buenos Aires.
Gestión en los barrios turísticos de Buenos Aires: San Telmo, Barrio Norte, Recoleta, todos los Palermos y otras zonas con demanda turística. Evaluamos cada propiedad.
Conocer la gestión en Buenos Aires ↗Málaga.
Málaga y Benalmádena. Analizamos tu propiedad a distancia y evaluamos la estrategia de comercialización, ingresos y modalidad de gestión.
Conocer la gestión en Málaga ↗Conocé el potencial
de tu propiedad.
Trabajamos con propiedades que encajan con nuestra operación. Revisamos ubicación, equipamiento y disponibilidad antes de proponerte una modalidad de gestión.
Cartagena · Buenos Aires · Málaga · Incorporación sujeta a evaluación